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  よくわかる私道のトラブル Q&A 第2版

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よくわかる私道のトラブル Q&A 第2版

安藤一郎 著

2,000円 A5判 224頁 978-4-385-31390-0

私道の基本的知識から最新のトラブル事例まで、多くの図面を用いてわかりやすく解説。最新の最高裁判例や民法(現代化)、不動産登記法等の法改正を踏まえた最新版。『私道の法律問題 第5版』のQ&A入門編。

2001年12月30日 初版 発行
2006年4月10日 第2版 発行

著者紹介 はしがき 目次



●著者紹介

安藤一郎(あんどういちろう)
1936年東京都生まれ 中央大学法学部卒
現在 弁護士
主な著書
「私道の法律問題(第5版)」(三省堂)
「新版 相隣関係・地役権」(ぎょうせい)
「相隣関係訴訟法」裁判実務大系24(編著・青林書院)
「建築関係訴訟法」新・裁判実務大系2(編著・青林書院)
「私道・境界」現代裁判法大系5(編著・新日本法規出版)
「建築設計・監理・確認」(ぎょうせい)
「建築紛争処理手続の実務」現代法律実務解説講座(編著・青林書院)
「建築工事紛争と仲裁手続」(三省堂)
「実務新建築基準法」(三省堂)
「建築トラブル法律百科(完全版)」(エクスナレッジ)
「よくわかる境界のトラブルQ&A」(三省堂)
「私道・日照・境界等の知識とQ&A」(編著・法学書院)など。
ほかに「新しい倒産法入門」(三省堂)など倒産法関係も多数。



●はしがき

 昭和53(1978)年12月に「私道の法律問題」を出版いたしました。これは主として法律実務家を対象として,私道に関する法律問題について実用的なものを提供することに主眼がありました。そのため、事例解説的なものに判例集の要素を加えた形式をとり,ある程度専門的な内容でした。

 しかし,実際に出版してみますと,当時他に適当な文献が見当たらなかったせいか,実務家のみならず一般の方々にも広く利用されることとなり,版を重ねていくことになりました。ところが,判例の増加および学説の進展によって,初版では280頁,収録判例187件であったものが,第5版では760頁,収録判例588件と著しく増大してしまいました。

 この増大の傾向は第3版の頃からですが,そのため,一般の方々にとっては大部となり利用しにくく,また,議論が細部にわたってきたため理解しにくいという面が出てきましたので,なにか別に入門編としてコンパクトなものを考える必要が生じてきました。そこで本書の初版が平成9(1997)年に刊行されたのです。

 しかし,その後,民法の現代語化,不動産登記法および建築基準法の各改正がなされ,さらに多少の判例(一部補訂で触れましたが)の蓄積も生じましたので,改訂が必要となり,第2版として本書が企画されたのです。

 第2版でも初版と同様に,主として一般の方々を対象とし,項目は前著「私道の法律問題」にある程度沿いながら,より生じやすいトラブルの形態と,それに関する判例をピックアップして取り上げ,さらに理解しやすいようにできるかぎり図面・書式・イラストなども掲げて,簡潔に解説することを心がけました。

 本書は,もちろんそれ自体として利用できるものですが,上記のような経過で本書ができていますので,さらに詳しく知りたい場合には,平成17(2005)年刊行の「私道の法律問題(第5版)」を読まれるようお願いいたします。

 このような目的の本書が,いくらかでも皆様のお役に立つことができれば幸いです。

 おわりに,本書出版の機会を与え,協力してくださった三省堂編集部の福井昇氏に厚く感謝いたします。

  平成18年2月

安藤一郎



●目  次

1 私道通行権の種類 1
2 私道の確保 6
3 無償通行権と好意通行 10
4 通行権と対価 15
5 袋地・準袋地通行権 19
6 袋地通行権の幅員 23
7 自動車通行と袋地通行権 29
8 既存通路と袋地通行権 33
9 袋地通行権の場所・効力 36
10 土地賃借人と袋地通行権 40
11 借家人と通行権 43
12 共有地の分割と袋地通行権 46
13 土地の一部譲渡と袋地通行権 50
14 無償袋地通行権と当事者の交代 53
15 分割同時全部譲渡と袋地通行権 57
16 袋地通行権の不発生 60
17 袋地通行権の合意廃止・放棄 63
18 袋地通行権の消滅 65
19 通行地役権の設定契約 69
20 借地人と通行地役権 73
21 黙示の通行地役権 76
22 通行地役権の時効取得 81
23 通行地役権の効力 85
24 通行地役権の対抗力 89
25 通行地役権の消滅 96
26 賃貸借による通行権 100
27 使用貸借による通行権 104
28 慣習上の通行権 107
29 建築基準法上の道路の種類 110
30 道路位置指定のしかた 114
31 道路位置指定の無効・2項道路の争い方 121
32 2項道路(みなし道路) 124
33 建物の敷地と道路の関係 127
34 建築基準法上の私道の幅員 131
35 道路内の建築制限 136
36 私道の変更・廃止 139
37 私道の通行の自由権 144
38 建築基準法上の私道と自動車通行 151
39 路地状敷地 157
40 建築確認と近隣私道利用者 160
41 通行妨害排除 163
42 通行妨害と損害賠償 169
43 通行妨害排除の費用負担 174
44 私道への駐車 177
45 通行紛争と仮処分申請 181
46 通行権の存否と土地売買 184
47 土地売買と私道負担 189
48 借地の買取りと通行権 193
49 ガス・水道・下水道管等の設置 196
50 私道と道路交通法 202
判例索引 205

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